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FAQ DE SUPERVISIÓN Y CONTROL DE OBRA

PREGUNTAS FRECUENTES DE SUPERVISIÓN Y CONTROL DE OBRA


¿QUÉ ES LA SUPERVISIÓN Y CONTROL DE OBRA?

La supervisión y control de obra (Dirección Facultativa) es el conjunto de técnicas encaminadas a vigilar el desarrollo de una obra y, generalmente, la realiza el mismo técnico superior que ha redactado el Proyecto de Ejecución.
No obstante, es frecuente que esta supervisión sea realizada por técnico superior distinto del técnico redactor del proyecto.

¿CUAL ES SU FINALIDAD?

El objeto es conseguir que lo ejecutado sea fiel reflejo de lo proyectado, para lo que el técnico asiste a la obra de forma continuada mediante visitas periódicas a la misma.
Otro fin importante es idear y reflejar los cambios al proyecto de ejecución que, por motivos técnicos, se van realizando en la obra.
No menos fundamental es servir de interlocutor entre la empresa constructora y el promotor de la obra, al hablar ambos “idiomas”.

¿CÓMO SE REALIZA?

Mediante órdenes verbales, y/o esquemas, que se dan en las visitas periódicas y que se transcriben a un Libro de Órdenes y Asistencias que queda en la propia obra custodiado por el constructor.
Cada orden es suscrita por el Arquitecto, Aparejador y el “enterado” del constructor.

¿CÓMO SE TRAMITA EL LIBRO DE ÓRDENES Y ASISTENCIAS?

Una vez finalizada la obra, el Libro de Órdenes (junto con otra documentación) es diligenciado por el Colegio de Arquitectos correspondiente obteniéndose el Certificado Final de Obra, que es visado, si ha habido Aparejador, conjuntamente con el colegio de este.

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