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FAQ DE NUEVA PLANTA

PREGUNTAS FRECUENTES DE NUEVA PLANTA


¿A QUÉ SE DENOMINA OBRA DE NUEVA PLANTA?

Se definen como tales todas las nuevas implantaciones de edificios, viviendas unifamiliares, locales comerciales o instalaciones.

¿QUÉ PASOS SE HAN SEGUIR PARA ACOMETER UNA OBRA DE NUEVA PLANTA?

Para poder acometer una obra de nueva planta se deben de seguir los siguientes pasos:

1. Contratar a un Arquitecto que redacte el Proyecto Básico de las obras.
2. Solicitar la Licencia de Obra en el Ayuntamiento con el Proyecto Básico.
3. Encargar a un Arquitecto el Proyecto de Ejecución.
4. Contratar a un constructor para que ejecute las obras según lo especificado en el Proyecto de Ejecución.

¿CUÁLES SON LOS GASTOS QUE LLEVAN APAREJADOS ESTE TIPO DE OBRAS?

1. Proyectos Básico y de Ejecución 3-10% del coste de la obra
2. Licencia 4% del coste de la obra
3. Dirección Facultativa 0´6-2% del coste de la obra
4. Notaria (variable) 700€ de media
5. Registro (variable) 300€ de media

¿PUESTO QUE LOS GASTOS SON UN PORCENTAJE DEL VALOR DE LAS OBRAS, QUIEN FIJA DICHO VALOR?

El valor inicial de las obras lo fija el Arquitecto en su Proyecto Básico, siendo ajustado por el Ayuntamiento una vez finalizadas las obras.

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