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FAQ DE MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS

PREGUNTAS FRECUENTES DE MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS


¿QUÉ TIPOS DE GESTIÓN DE EDIFICIOS EXISTEN?

Los servicios suelen dividirse en hardservices y softservices.

Los primeros tienen relación con el estado físico del edificio e incluyen tareas como asegurarse de que el aire acondicionado de un edificio funcione de forma eficaz, fiable, segura y legal, que el ascensor funcione correctamente, etc.

En los softservices encontramos actividades como asegurarse de que se haga la limpieza del edificio de forma regular, o controlar el trabajo de los contratistas. Por tanto se refieren fundamentalmente al control de la mano de obra (por ejemplo, constructores, electricistas).

¿A QUE TIPO DE EDIFICIOS SE APLICAN ESTOS SERVICIOS?

Son dos los tipos de edificios en los que habitualmente se les presta estos servicios, uno es el Edificio Residencial (en régimen de Propiedad Única o de División Horizontal) y el otro es a Edificios Comerciales.

¿ESTÁN INCLUIDOS ESTOS SERVICIOS DENTRO DE LAS LABORES QUE DEBEN DE DESARROLLAR LOS ADMINISTRADORES?

Dado el grado de complejidad creciente de las instalaciones que actualmente integran un edificio como el aumento exponencial de la legislación a aplicar, estos servicios desbordan las capacidades, conocimientos y obligaciones de los Administradores de fincas, por lo que estos servicios se deben de profesionalizar con empresa de eficacia comprobada.

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